Se declara inconstitucional la ley de inmunidad de la vivienda unica en buenos aires

Declara de oficio la inconstitucionalidad de la ley 14.432 de la provincia de Buenos Aires, en cuanto dispone la inembargabilidad e inejecutabilidad de todo inmueble destinado a vivienda única y de ocupación permanente de manera automática, por tratarse de una materia delegada en los términos del art. 75 inc. 12 de la ley fundamental. El tribunal advierte que la norma impugnada difiere de la inmunidad “voluntaria” de la vivienda única contenida en la ley nacional de bien de familia, la que, a su vez, cumple con los estándares de la Carta Magna y de los instrumentos internacionales, los que si bien apuntan a proteger a la familia, obligando a que los Estados aseguren el acceso a la vivienda digna y adecuada, no imponen la conservación del derecho de propiedad del techo familiar.

cpablo escribió:

Declara de oficio la inconstitucionalidad de la ley 14.432 de la provincia de Buenos Aires, en cuanto dispone la inembargabilidad e inejecutabilidad de todo inmueble destinado a vivienda única y de ocupación permanente de manera automática, por tratarse de una materia delegada en los términos del art. 75 inc. 12 de la ley fundamental. El tribunal advierte que la norma impugnada difiere de la inmunidad “voluntaria” de la vivienda única contenida en la ley nacional de bien de familia, la que, a su vez, cumple con los estándares de la Carta Magna y de los instrumentos internacionales, los que si bien apuntan a proteger a la familia, obligando a que los Estados aseguren el acceso a la vivienda digna y adecuada, no imponen la conservación del derecho de propiedad del techo familiar.

http://www.infojus.gov.ar/jurisprudencia/NV6404-banco-buenos_aires-2013.htm;jsessionid=jwe1khzrshm6w94f5f4tlclj?0

Hay muchas cosas que no me cierran. Como que se haya declarado de oficio la inconsticionalidad. ¿era necesario darle una mano al banco en ese tema?

gatopardo escribió:

Ahí en la síntesis aparece "Bien de familia". ¿La vivienda estaba en esa condición? y si es así, ¿cómo pudo ser puesta en garantía hipotecaria?

¿ O la historia es otra?

Saludos.

El tribunal advierte que la norma impugnada difiere de la inmunidad “voluntaria” de la vivienda única contenida en la ley nacional de bien de familia, la que, a su vez, cumple con los estándares de la Carta Magna

Por lo resaltado: podés hacerlo si no hay cláusula de inembargabilidad si no me equivoco. Como inquilino obligado y que posiblemente lo siga siendo durante muchos años, me he enfrentado ante interrogantes como este a la hora de presentar garantías para alquiler y me dijeron lo de esta cláusula. El compañero cpablo, seguro nos puede explicar mejor, ya que no tengo idea de leyes.

ARTÍCULO 5.- La garantía de inembargable e inejecutable no será oponible respecto de deudas originadas en:
a) Obligaciones alimentarias.
b) El precio de compra-venta, construcción y/o mejoras de la vivienda.
c) Impuestos, tasas, contribuciones, expensas que graven directamente la vivienda.
d) Obligaciones con garantía real sobre el inmueble y que hubiere sido constituida a los efectos de la adquisición, construcción o mejoras de la vivienda única.

ARTÍCULO 6.- El inmueble perderá el carácter de inembargable e inejecutable cuando:
a) No estuviere destinado a vivienda única, y de ocupación permanente o no existiere relativa y razonable proporción ente la capacidad habitacional y el grupo familiar, si existiere.
b) Se hubiere renunciado expresamente, conforme los artículos 2° y 9° de la presente Ley.