Medidas de los nuevos gobiernos progresistas

http://www.elperiodico.com/es/noticias/barcelona/alcaldesa-estrena-mandato-parando-desahucio-nou-barris-4275449

Ada Colau estrena el mandato de alcaldesa parando un desahucio en Nou Barris


La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha intervenido este lunes para detener un desahucio en Nou Barris. La recién elegida regidora ha explicado desde la sede del distrito que tenían información de los servicios sociales de que había nueve casos iguales, de los que cuatro sabían que estaban suspendidos y el resto no.

Colau ha acudido a uno de estos cinco del que no tenían información y allí se ha encontrado con una familia con dos menores de 2 y 7 años con las maletas en la calle "con los nervios a flor de piel" y los Mossos, que desconocían qué iba a pasar.

LLAMADA A BANKIA

La propia alcaldesa ha llamado a una responsable de Bankia para saber qué ocurría con ese caso y esta le ha confirmado que se iba a parar el desahucio. La cuarta teniente de alcalde y concejala de Nou Barris, Janet Sanz, se ha dirigido a otro de los desahucios previstos, que también se ha podido detener.

Colau ha justificado su actuación porque en esta zona de Barcelona se vive una "emergencia habitacional" y este distrito encabeza el ránking de casos de desahucios por primeras viviendas, ya sean propiedad de los bancos como de alquileres.

La alcaldesa se ha felicitado de que gracias a las gestiones que habían hecho los funcionarios del distrito se han podido evitar finalmente todos los casos, aunque ha recalcado que lo necesario es dar "respuestas estructurales" a lo que está ocurriendo.

REFUERZO DEL DISTRITO

La responsable municipal ha asegurado que una de las primeras decisiones que tirarán adelante serán el refuerzo del personal de este ámbito porque resulta que en Nou Barris tienen el mismo volumen de personal que en otros distritos.

Además de trabajar para aumentar recursos humanos también convocarán la mesa de prevención de desahucios, que hace tres años que no se reúnes, ha censurado Colau. En este foro se reúnen los servicios sociales, responsables municipales, judiciales, policiales o entidades del sector.

RIFIRRAFE CON CIU

El grupo municipal de CiU de Barcelona ha defendido esta tarde a través de su cuenta de Twitter que los deshaucios previstos para este lunes en Nou Barris "han sido suspendidos a instancias del gobierno de Xavier Trias". La cuarta teniente de alcalde del Ayuntamiento de Barcelona, Janet Sanz, ha negado la afirmación del mensaje de CiU a través de la misma red social. "No es verdad, de los 9 solo había 4 que se habían suspendido el viernes. La alcaldesa ha parado uno personalmente. Yo otro", ha asegurado Sanz.

La nueva alcaldesa llevaba en su programa electoral la revisión de todos los grandes proyectos urbanísticos para comprobar si su fin era o no especulativo

Se han pasado de frenada. El acelerador que pisaron los Gobiernos de la Comunidad y del Ayuntamiento de Madrid a finales del pasado ejercicio, para sacar adelante una decena de proyectos emblemáticos en la capital, ha terminado gripando el motor de sendos Ejecutivos y dejando al equipo que salga de este 24-M la decisión de aprobar, o no, el grueso de estos faraónicos proyectos.
Campamento, Operación Chamartín, Ciudad de la Justicia, Remodelación de la Plaza de España, Parque Olímpico, Palacio de Congresos, Calderón, Bernabéu o el Mercado de Frutas de Legazpi son algunas de las actuaciones que más titulares han dado en los últimos meses, por el interés de la Administración en acelerar su desarrollo, pero cuyo futuro, y los más de 11.000 millones de inversión que suman, dependerá de los resultados de este domingo.
De hecho, según reconocen fuentes políticas, de todos los grandes proyectos que el PP esperaba haber dejado atados y bien atados antes de los comicios,sólo uno ha conseguido salir adelante: la Quinta Torre de la antigua Ciudad de Deportiva del Real Madrid, que se ha adjudicado el Grupo Villar Mir durante los próximos 75 años a cambio de un canon de 4 millones de euros anuales.

A falta de la última bendición se han quedado Operación Chamartín y laCiudad de la Justicia de Valdebebas, dos desarrollos tan importantes como polémicos, por los dispares sentimientos que generan entre los diferentes partidos políticos, y cuyo futuro es una auténtica incógnita ante el escenario de pactos que se abre para poder gobernar, tanto a nivel autonómico como municipal. 
La primera de estos dos proyectos, Operación Chamartín, rebautizada como Distrito Castellana Norte, es un desarrollo a 20 años, con una inversión prevista de 6.000 millones de euros, que prolongará la Castellana a lo largo de 3,7 kilómetros y permitirá unir los barrios del norte de la capital. La todavía alcaldesa Ana Botella se negó a darle la autorización definitiva sin el respaldo de la oposición, bancada que tras los comicios deberá retratarse ante una inversión que promete crear 120.000 empleos e inyectar, sólo en los trenes de Cercanías, más de 1.000 millones de euros.
Por lo que respecta a Ciudad de la Justicia, han sido los retrasos en la evaluación de las ofertas presentadas por Acciona-OHL y Ferrovial-ACS lo que ha impedido al Ejecutivo de Ignacio González adjudicar la concesión antes de despedirse, y eso que este proyecto cuenta ya hasta con un ganador virtual, la suma de fuerzas de las empresas de Entrecanales y Villar Mir, al haber sido los mejor valorados. En este caso ocurre algo similar a Chamartín, se trata de un proyecto identificado claramente con el PP, lo que obligará ahora al resto de grupos a retratarse para sacarlo adelante... o enterrarlo.
Terrenos de Ciudad de la Justicia
En Campamento, el magnate chino Wang Jianlin se comprometió a invertir 3.000 millones de euros, cifra que algunas fuentes afirman que podría dispararse hasta 6.000 millones, a cambio de desatascar sus planes para el sur de Madrid, un proyecto que incluye la construcción de 15.000 viviendas, centros comerciales, oficinas y varios centros de ocio. 
Hace apenas un mes, el Ministerio de Defensa trató de acelerar el proceso al sacar a subasta los terrenos donde se llevará a cabo este desarrollo, jugada insuficiente para garantizar el éxito de la operación, y no sólo por llevarse a cabo en año electoral, con los comicios generales también a la vuelta de la esquina, sino porque Campamento consta de dos fases, y la segunda está pendiente todavía de recibir las licencias del consistorio madrileño.

El fútbol, en tiempo muerto

Jianlin también ha visto obstruidos sus planes en otros dos proyectos que ahora mismo están a expensas de los futuros pactos de Gobierno: laremodelación de Plaza de España y Operación Calderón. En el primer caso, el equipo de Ana Botella ha conseguido sacar adelante su compromiso de dejar hecha tanto la propuesta como el proceso de información pública para peatonalizar toda la zona y construir debajo plazas de garaje que jugarán en favor del Edificio España, adquirido por el dueño de Wanda Group a Santander. Pero ahora toca adjudicarlo y construirlo.
El consistorio cifró en cerca de 100 millones de euros la inversión necesaria para llevar a cabo esta transformación de Plaza de España, obra que ha propuesto llevar a cabo mediante una concesión, que aportaría el 51% del capital, y colaboración público-privada, que haría frente al otro 49%.
Magnate chino Wang Jianlin.
La tercera gran inversión que ha realizado Jianlin en España es la compra del 20% del Atlético de Madrid, club que ha visto como una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha dejado en el aire sus planes en Operación Calderón, al prohibir edificar más de tres alturas y ático en los actuales terrenos de su estadio. El equipo rojiblanco está inmerso en una lucrativa operación inmobiliaria, bendecida por las autoridades, consistente en construir 2.000 viviendas en rascacielos de hasta 36 pìsos sobre la parcela que ocupa junto al río Manzanares, y trasladarse al campo de La Peineta, al otro lado de la ciudad.
FCC y Mahou están llamados a ser los grandes beneficiarios de este proyecto, valorado en 300 millones de euros, al tener los derechos sobre los terrenos, siempre y cuando logren que se resuelva el problema de las alturas, ya sea por vía judicial o con nuevas modificaciones de la Ley del Suelo, algo que está en mano de los equipos de Gobierno que salgan de este 24-M.
Ligado a Operación Calderón va el traslado del Atlético al campo de la Peineta, obra valorada en 250 millones de euros y que FCC ha dejado en el aire hasta que se encuentre una solución a la decisión del TSJM. A esta incertidumbre se suma ahora qué pasará con el Plan del Ayuntamiento de Madrid de convertir esta zona, conocida como Parque Olímpico, en un corredor verde de más de 300.000 metros cuadrados, otro de los deberes pendientes con los que comenzarán la legislatura los nuevos equipos de Gobierno.
Dentro del mundo del deporte, Botella tampoco ha conseguido sacar adelante la ampliación del Santiago Bernabéu, proyecto valorado en 200 millones de euros y enterrado también por una decisión judicial y cuyo futuro parece depender ahora más de la voluntad que tenga el club blanco de seguir peleando que del resultado de las elecciones.
Imagen el proyecto de Operación Chamartín.
Justo frente al templo del Real Madrid, al otro lado del Paseo de la Castellana, se encuentra el Palacio de Congresos de Madrid, inmueble que en febrero vio cambiar su destino cuando el Ayuntamiento aprobó un plan para transformarlo en un hotel de hasta 23 plantas, previo pago de unos 86 millones de euros. Sin embargo, este plan precisa de un concurso público y de su correspondiente adjudicación, desarrollo ahora a expensas de los futuros pactos políticos.
Más polémico, por la oposición vecinal, promete ser la transformación del Mercado de Frutas de Legazpi en un complejo cuyos usos se distribuirán entre un mercado alimenterio de interés turístico, una zona comercial, un centro deportivo municipal, una biblioteca pública y un aparcamiento subterráneo, metamorfosis que requerirá una inversión superior a los 50 millones de euros y que supondrá otra de las grandes pruebas de fuego a la que se enfrentarán los nuevos equipos de Gobierno. La legislatura comienza cargada de deberes.

¿ Cuantas familias y niños han salvado nuestros tradicionalistas y folcloricos de dormir en la calle y de que un oligarca empresarial se beneficie un día mas ?

Cientos de asesores a dedo pierden su puesto
- Estamos hablando de más de 24 millones de euros al año que el PP ha gastado para tener colocada a su gente.
- De 430 a 1.500 personas perderán su puesto tras las elecciones con el consiguiente ahorro.
Pablo León 14/06/2015
Las tres instituciones políticas más importantes de Madrid, Ayuntamiento, Asamblea y Comunidad, destinan más de 24 millones de euros al año para pagar asesores y cargos de confianza. Eso sin contar los puestos de libre designación, funcionarios en comisión de servicio promocionados por los políticos. Un total de entre 430 y 1.500 personas, algunas de las cuales perderán su puesto (o ya lo han perdido), con el consiguiente ahorro, tras los cambios institucionales que deriven de los pactos electorales.
La concejal Begoña Larraínzar (PP), al frente del distrito de Moratalaz, necesitaba un asesor; una persona de confianza. Optó por Ángel Carromero, que entró a formar parte del grupo de designados a dedo por el Ayuntamiento, que contrata de esta manera a 207 personas. La Asamblea de Madrid cuenta con otros 27 altos cargos elegidos a discreción, mientras que la Comunidad se gastará en 2015, entre altos cargos y personal eventual, más de 15 millones de euros para emplear a otras 223 personas entre las que no se incluyen los puestos de libre designación, funcionarios en comisión de servicio.
Unos puestos que, según cálculos de EL PAÍS, pueden elevar la cifra de elegidos a dedo de la Comunidad hasta las 1.500 personas.
El inminente cambio en las instituciones madrileñas, a la espera de los acuerdos poselectorales, no solo afectará al recambio de estos trabajadores, sino que también puede alterar, en nombre de un mejor gobierno, tanto el número como el gasto en personal de confianza; un ahorro de, al menos, 24 millones de euros.
“Es hora de acabar con esa red de gestión paralela creada durante los años de gobierno del Partido Popular a base de asesores y empresas externas, que desarrollan funciones que podrían hacer los trabajadores públicos”, denuncia el equipo del candidato socialista a la alcaldía Antonio Miguel Carmona. Una idea en sintonía con la propuesta de Manuela Carmena, al frente de Ahora Madrid y probable alcaldesa de la ciudad: “Queremos reducir y limitar los cargos de asesores y puestos de libre designación”.
Este tipo de empleos, por su abultado y creciente número, lleva años soliviantando a todas las formaciones políticas de Madrid, que han azuzado al PP con el tema. “En muchas ocasiones, estas contrataciones de confianza se ocultan a través de empresas subsidiarias por lo que su recuento global es complicado”, dice Modesto Nolla, diputado socialista en la Asamblea.
Ante las quejas, Ana Botella, modificó el Reglamento de Ordenación del Personal y prohibió elegir para puestos de confianza a familiares directos de hasta cuarto grado de consanguinidad o afinidad: “Lo que no es estético tendrá que convertirse en no posible, según la legislación. Y así lo vamos a hacer”.
Pero esa erradicación de primos, cuñados o yernos de los puestos de confianza —efectiva desde hace tres meses, aunque la oposición había pedido su aplicación hace años—, no ha estado acompañada de una reducción drástica de su número. Un negociado de 207 personas (en 2012 eran 255) que en total necesita una dotación de casi 10 millones de euros al año.
Por su parte, en los presupuestos de la Comunidad para 2015, la Cámara destina 928.465 euros para pagar a la veintena de puestos de confianza; con sueldos que oscilan entre los 50.000 y los 90.000 euros al año. “Es excesivo”, se quejan los representantes de UPyD, que llevan tiempo fiscalizando y denunciando esta partida. Pero el gasto en altos cargos de la Asamblea representa solo el 7% de lo que invierte la Comunidad en este tipo de contrataciones: 14.510.877 en este ejercicio para sueldos de “altos cargos” y “personal eventual” de todas las áreas de gobierno —en las 400 páginas de los presupuestos autonómicos aparecen 80 partidas para este cometido—.
Los altos cargos implican presidencias, vicepresidencias, consejeros, viceconsejeros, directores generales, secretarios generales técnicos y asimilados. Uno de ellos, el responsable de Museos, tiene un sueldo de 65.993 euros anuales, como el alto cargo de Asuntos Taurinos. Por otro lado, está el personal eventual de gabinetes. Usando el sueldo del alto cargo para la tauromaquia como referencia, en la Comunidad habría unas 223 personas contratadas en nombre de la confianza.
En esos números no entran los puestos de libre designación: subdirectores generales, coordinadores, directores y jefes de área, asesores, jefes y directores de gabinete, jefes y delegados de prensa y directores de departamento. Cargos, estos últimos, que deben ser publicados en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y que en algunos casos sólo pueden ser ocupados por funcionarios de carrera, que son designados libremente (a dedo) a instancias de los políticos que los reclaman en comisión de servicio. En 2010, según cálculos de EL PAÍS, Esperanza Aguirre, entonces presidenta autonómica, duplicó estos puestos: pasaron de 728 a 1.521. Los directivos de los hospitales públicos forman parte de este grupo; en los presupuestos autonómicos de la Comunidad para 2015 tienen una asignación de 9.568.052 euros.
“Estas cifras evidencian la manera que ha tenido de gobernar el PP a base de ocupar las instituciones públicas”, opinan el resto de formaciones políticas. Y concluyen: “Han puesto las instituciones al servicio del PP y no de los ciudadanos. Es hora de que eso cambie”.
Tres instituciones y entre 430 y 1.500 cargos a dedo
Las tres instituciones madrileñas, Comunidad, Asamblea de Madrid y Ayuntamiento, destinan más de 24 millones de euros a altos cargos y personal eventual. Sin contar el personal de libre designación, que en algunos casos sólo pueden ser ocupados por funcionarios de carrera, pero que son designados libremente o a dedo por los políticos.
La Comunidad, el organismo con mayor estructura institucional, destina en sus presupuestos de 2015 una cantidad de 14,5 millones de euros a este tipo de personal. Dentro de estas cuentas se incluyen los cargos de confianza de la Asamblea de Madrid, unas veinte personas cuyos salarios suman 928.465 euros.
El Ayuntamiento, por su parte, contrata a 207 personas de confianza. La presidencia del pleno, con tres personas en este tipo de cargos, invierte 146.095 euros; los grupos políticos disponen de 80 cargos de confianza en cuyos sueldos el Consistorio se gasta 3.251.836 euros. Los distritos y las áreas de gobierno tienen a su servicio a 42 y 82 personas, respectivamente, con un presupuesto asignado de 1.958.272 euros y 4.475.403 euros. En total, el Ayuntamiento invierte en confianza 9.831.606 euros.

El hijo de Aznar y una filial de Goldman Sachs se alían para controlar más vivienda pública en Madrid

- Una subsidiaria de Goldman radicada en Delaware se hace con la empresa propietaria de casas del Plan de Vivienda Joven al tiempo que el hijo del expresidente entra en su consejo.
- 338 viviendas de alquiler protegido en Torrejón de Ardoz se incorporan al parque de 3.000 que el Ejecutivo regional del PP vendió a la banca de inversión en 2013.

Raúl Rejón 11/06/2015
Más de 300 casas de protección pública en Madrid se han visto absorbidas por la espiral de las grandes operaciones financieras. Son 338 viviendas de alquiler joven con derecho a compra en Torrejón de Ardoz (Madrid) que han quedado al pairo de transacciones inmobiliarias decididas muy lejos del día a día de los inquilinos. Un lote de los que el Gobierno de la Comunidad de Madrid sorteaba y adjudicaba a bombo y platillo bajo el paraguas de vivienda protegida y que ha pasado, a base de operaciones societarias, de una caja de ahorros a las manos de la banca internacional de inversión.

Los nombres que han barajado estas cartas son Goldman-Sachs, Bankia y José María Aznar Botella. En medio, los inquilinos de las viviendas que, a un año de que expire su contrato de alquiler (y se active la opción de compra), han visto cómo el propietario y gestor de sus casas está, según el Boletín Oficial del Registro Mercantil, en el Estado-paraíso fiscal de Delaware (EEUU).

La cuestión es que Goldman Sachs ha utilizado una de sus cientos de subsidiarias (llamada ELQ Holdings Llc) para tomar el control de la dueña de las casas protegidas de la localidad madrileña. Esa propietaria era Selección de Inmuebles y es a la que el Ejecutivo presidido entonces por Esperanza Aguirre había asignado la promoción de viviendas de su plan de alquiler para jóvenes. Hasta enero de 2015, Selección de Inmuebles era de Bankia.

José María Aznar Botella aparece en el cóctel al ser consejero desde marzo de 2014 de la empresa encargada de llevar la relación de esos vecinos de Torrejón con Bankia (denominada Gesnova Gestión Inmobiliaria). Gesnova Gestión, es decir, José María Aznar Botella, y Goldman Sachs están en el consejo de administración de la nueva dueña de las viviendas. De todo esto, los inquilinos, según han contado a eldiario.es, no han sabido nada hasta ver los nuevos remitentes de sus recibos.

Cambios de nombre y de dueño

A la hora de rastrear los cambios societarios y de manos que han dado con este resultado, uno de los primeros hitos es el cambio de denominación de la propietaria de las viviendas. Pasó de responder al nombre de Madrid Patrimonio Inmobiliario al de Bankia Inmobiliaria (el banco se quedó con todas las participaciones en 2012). Después, volvió a cambiar de denominación y pasó a ser Selección de Inmuebles en octubre de 2014. En ese momento, Bankia planeaba desprenderse de sus inmuebles.

El siguiente paso ocurrió sólo dos meses después de ese último cambio de denominación: la sociedad ELQ Holding Llc (la filial de Goldman Sachs) se convirtió en la socia única de la propietaria de las 338 viviendas de protección. Está radicada en el paraíso fiscal de Delaware. En ese mismo momento, Gesnova Gestión (cuyo consejero es el hijo del expresidente Aznar) dejó de ser la gestora de las casas y se convertía en parte de la dirección de la nueva propietaria en calidad de apoderada.

Estas casas han terminado en las mismas manos que otras 3.000 viviendas protegidas de iguales características que el Gobierno regional del PP vendió en 2013 a Goldman Sachs. Para aquella operación, también se utilizaron empresas interpuestas. En este caso se llamó En Casa Cibeles. Basta con comprobar los consejos para ver que comparten responsables: al mismo tiempo que aparece en el negocio esta ELQ Holdings, entran en el consejo de dirección Ana Estrada, Marcus Vennenkens, Gerard Meijssen y Mathias Knesch. Todos son nombres de Goldman que se repiten en las dos empresas.

Es en esta última operación donde el hijo de José María Aznar y Ana Botella se ha colocado en el consejo de dirección mediante la empresa Gesnova Gestión. De hecho, según el Boletín Oficial del Registro Mercantil, todos se incorporan a la dirección de Selección de Inmuebles el mismo día: el 23 de enero de 2015.

Cierra el círculo una última incorporación. El 9 de junio pasado se convirtió en apoderado de la dueña de las casas de Torrejón la sociedad Azora Capital. Azora es la socia única de la gestora de viviendas protegidas adquiridas por Goldman Sachs: En Casa Cibeles. Fuentes próximas a esta operación financiera han contado a eldiario.es que la intención de la nueva propietaria es "no hacer nada diferente a lo que se viene haciendo respecto a los inquilinos al ser una promoción que funciona bien".

Bankia se desprende de inmuebles por 300 millones

Revisando las promociones de vivienda protegida en alquiler para jóvenes publicitada por la Comunidad de Madrid, una de las protagonistas de esta historia, la empresa Gesnova Gestión, aparece como encargada de varios lotes en localidades como Alcorcón y Tres Cantos. La empresa no ha contestado a eldiario.es acerca de si también ha renunciado a la gestión de esas otras viviendas. Sobre el caso concreto de Torrejón, ha respondido que "no tiene inmuebles en propiedad" y ha añadido que "el contrato que se mantenía con Bankia fue cancelado por la nueva propiedad tras la venta de esos activos a Goldman Sachs".

Fuentes del sector sitúan, finalmente, toda esta compra-venta en el denominado Proyecto Lake: la operación por la que Bankia se ha deshecho de su patrimonio inmobiliario. ¿El comprador? Goldman Sachs por unos 300 millones de euros. El proyecto ha incluido 38 edificios. Las casas arrendadas por jóvenes en Torrejón se han visto engullidas por estos planes financieros.

Las viviendas de este lote concreto se adjudicaron por sorteo en 2007. La entrega de llaves fue en 2009 y tuvo la consabida fotografía de políticos rodeados de beneficiarios (en este caso la exconsejera de Vivienda Ana Isabel Mariño y el alcalde de la ciudad, Pedro Rollán). En 2015, y a sólo un año de que venzan los contratos de alquiler protegido, las casas han acabado en manos de Goldman Sachs mediante un holding interpuesto con el que ha adquirido a la propietaria

Esto fijaos como se gestiona, que nuestros colegas tradicionalistas y folcloricos decían que era " apoyar politicas proimperialistas y monopolistas "....

nunca escribió:

Esto fijaos como se gestiona, que nuestros colegas tradicionalistas y folcloricos decían que era " apoyar politicas proimperialistas y monopolistas "....

Eso son migajas que, dentro lo que hay, puede suponer un avance progresista, pero no existe una nacionalización de las empresas del IBEX35 ya que permite la existencia de la gran burguesía monopolista.

Lo de proimperialistas pues creo que es evidente, si podemos no saca a España de la UE y la OTAN está metiendo de lleno a España en la órbita del imperialismo occidental, aunque sea dentro de un segundo orden.

nunca escribió:

Esto fijaos como se gestiona, que nuestros colegas tradicionalistas y folcloricos decían que era " apoyar politicas proimperialistas y monopolistas "....

Eso son migajas que, dentro lo que hay, puede suponer un avance progresista, pero no existe una nacionalización de las empresas del IBEX35 ya que permite la existencia de la gran burguesía monopolista.

Lo de proimperialistas pues creo que es evidente, si podemos no saca a España de la UE y la OTAN está metiendo de lleno a España en la órbita del imperialismo occidental, aunque sea dentro de un segundo orden.

¡Alerta roja! Se paralizan las inversiones extranjeras inmobiliarias en España
Algunos inversores extranjeros ya han paralizado compras de inmuebles tras los éxitos de Carmena y Colau

A los empresarios les ha entrado el miedo en el cuerpo y el temblor en la cartera al ver el subidón de Colau, Carmena y otros 'perroflautas'
Marhuenda abandera la preocupación de los empresarios en Barcelona por el triunfo de Colau: "Ahora se puede ser alcalde sin experiencia ni formación, con camiseta y alpargatas"
Temor empresarial ante los posibles efectos del cambio político
El éxito electoral de Manuela Carmena (Ahora Madrid) en Madrid y de Ada Colau (Barcelona En Comú) en Barcelona ya ha empezado a cobrarse las primeras víctimas en el sector inmobiliario.

Apenas han pasado seis días desde las elecciones y "algunos inversores ya han paralizado operaciones de compra de inmuebles en España", alertan distintas fuentes cercanas a las negociaciones.

La incertidumbre ante los posibles pactos políticos ha irrumpido con fuerza en el sector del ladrillo, "ahora que empezaba a remontar". Sólo en Madrid y Barcelona, hay grandes proyectos urbanísticos que se han quedado en el aire por un valor cercano a los 14.000 millones de euros.

Explican Alba Brualla y Javier Mesones en 'El Economista' que en estos desarrollos están implicadas importantes constructoras, entidades financieras y grandes fortunas internacionales, como es el caso del magnate chino Wang Jianlin, que llegó a España con la intención de invertir alrededor de 4.000 millones y ahora ve peligrar sus planes inmobiliarios en el país.

"Ahora mismo el sector está iniciando en algunos segmentos un proceso de parálisis, todos los inversores están pendientes de los posibles pactos y están esperando a que se resuelvan para ejecutar las operaciones".
"La incertidumbre es muy grande y la ingobernabilidad en muchos casos, así como el previsible aumento impositivo y de gasto público, unido al freno a las inversiones previstas, pueden producir una retirada del capital extranjero".
Esta situación puede suponer "un importante paso atrás en la incipiente recuperación", pues llega en un momento de despegue para el sector inmobiliario, que el año pasado alcanzó cifras récord de inversión.

Antes de las elecciones, las previsiones de los expertos auguraban que el nivel de transacciones se iba a mantener, pero tras los últimos acontecimientos, "es muy difícil hacer estimaciones".

Estas advertencias coinciden con las que han lanzado esta semana algunos empresarios notables, como el presidente de OHL, Juan Miguel Villar Mir, quien sostuvo que formaciones como Podemos ponen en peligro la recuperación económica de España.

Los mercados, de igual forma, han penalizado los resultados electorales y el Ibex 35 se ha anotado un recorte del 2,91% en la semana.

Medidas "populistas"

El disgusto en el mercado es palpable, ya que los planteamientos que los partidos políticos ascendentes han hecho para ambos municipios "generan una clara desafección hacia el sector".

Las fuentes consultadas por este periódico califican las propuestas de "demagógicas y, en muchos casos, alejadas de la competencia de los Ayuntamientos y fuera de la legalidad vigente".

En este sentido, hacen referencia a una de las propuestas que aparece en el plan de choque diseñado por Barcelona En Comú y que plantea la creación de una comisión de estudio para explorar la posibilidad de declarar toda Barcelona como zona de tanteo y retracto con el fin de que el Ayuntamiento tenga prioridad en la compraventa de inmuebles y los pueda obtener por debajo del precio de mercado.

"¿Por qué en la negociación de venta de una casa entre privados tiene que tener prioridad el Ayuntamiento?", se preguntan en el sector.

Además, Ada Colau quiere impulsar la cesión al Ayuntamiento de pisos vacíos para fortalecer el parque de alquiler social existente.

Algunos ven esta medida como "una oportunidad en lugar de como un problema".

"Puede ser una forma de dar salida a bolsas de pisos que están en manos de la banca y que si no es a través de esta fórmula no se pueden a colocar".
Sin embargo, la mayoría considera que esta propuesta "sólo sería asumible si el Ayuntamiento está dispuesto a pagar unas rentas razonables, pero ni hay dinero, ni creo que sus intenciones sean esas".

El sentimiento general del sector gira en torno a dos palabras. Incertidumbre y populismo, pero algunos intentan calmar los ánimos.

"Debemos ser cautos a la hora de valorar la labor que van a hacer las nuevas Administraciones, pues aunque muchas de ellas son populistas, deberán gobernar en coalición y tendrán que someter a votación todas y cada una de sus propuestas. Un cosa es hablar y otra gobernar".
En lo que sí coinciden todos es en señalar que "el revuelo" ha llegado en un momento en el que empezaban a venir a España "inversores menos oportunistas".

"Los que aterrizan ahora lo hacen para invertir y quedarse al menos cinco años, son apuestas estables y que sin duda benefician al país".
Precisamente por eso se muestran "tan prudentes ahora y no van a ejecutar nada hasta que no haya un gobierno claro".

Los planes urbanísticos de Carmena y Colau dejan en el aire, además, la mayoría de los principales proyectos, ya iniciados o por adjudicar.

En Madrid peligran millonarios desarrollos como la Operación Chamartín, el Centro Comercial de Madrid Río, la Operación Mahou-Calderón, el Complejo Canalejas, la Operación Edificio España, la Ciudad de la Justicia e, incluso, la Operación Campamento.

Mientras, en la Ciudad Condal proyectos como los centros comerciales La Maquinista o el Heron City, la reforma del Camp Nou y el desarrollo urbanístico de los alrededores, la pista de esquí de la zona franca Barcelona SnowWorld y la transformación en hoteles de emblemáticos edificios como la Torre Agbar, el edificio Deutsche Bank del Passeig de Gràcia o el Proyecto Núñez i Navarro también están en riesgo.

La incertidumbre política paraliza las grandes inversiones en España

Ernst&Young advierte de que sería «dramático echar para atrás las reformas» y un «revés» para los inversores


El ascenso de políticos como Ada Colau ha generado incertidumbre en los invesores extranjeros
La incertidumbre que provoca en España el proceso electoral se está reflejando en una paralización de las grandes operaciones de inversión, que requieren un «escenario político estable». Esta es una de las principales conclusiones del último informe sobre perspectivas empresariales y de interés inversor en España correspondiente a enero y marzo de este año, elaborado por la consultora Ernst&Young.

A juicio de Maite Ballester, asesora de esta empresa, «sería dramático echar para atrás las reformas, como por ejemplo la reforma laboral. Si las reformas se cambian drásticamente sería un revés para los inversores».

Las reformas que se han realizado en España están muy bien valoradas por los inversores, entre los que hay una «percepción muy alta» de que la economia española va mejorando. «El España va bien está corroborado por los datos», subraya el socio director del área de Transacciones de Ernest&Young, Rafael Roldán.

El directivo de E&Y señaló que en este estudio se refleja como la máxima preocupación de los directivos españoles es la situación de la eurozona (39%), fundamentalnente por Grecia, y la inestabilidad política y regional (31%), en lo que se refiere a Cataluña y Podemos. «Las grandes operaciones en España están pendiente ante la incertidumbre que provoca un proceso electoral, principalmente en los sectores más regulados como son las infraestructuras, la energía, medios o bancos. Hasta que no haya un escenario político estable no veremos operaciones de gran valor económico en estos sectores, aunque sí en el middle market», señala Roldán.

Sin embargo, a pesar de esta incertidumbre, los directivos no dan credibilidad a las propuestas de Podemos y Roldán señala que muchas de sus propuestas no se llevan a la práctica, poniendo como ejemplo el caso de Grecai. El marco legislativo y la pertenencia a la Unión Europeo servirán, a su juicio, de freno.

Ese estudio se ha realizado entre 1.600 ejecutivos de todo el mundo, de los que 52 son españoles.

Los inversores extranjeros congelan hasta las generales "todo lo que dependa del BOE"

No es que vayan a salir a la carrera, pero sí van a frenar su ímpetu. Los inversores internacionales están incrementando su cautela tras el complicado mapa político surgido tras el 24-M

El secretario general de Podemos, Pablo Iglesias, y la candidata de Barcelona en Comú, Ada Colau. (EFE)

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R. UGALDE
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RuthUgalde

P. CALVO
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E. SEGOVIA
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FECHA28.05.2015 – 05:00 H.
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El lunes estaba previsto el cierre de una gran operación por parte de un gigante extranjero. Sólo faltaba la última firma. Pero no se produjo. Una orden desde más allá de los Pirineos paró todo. "Es cuestión de días, pero, trasel resultado electoral del domingo, han preferido esperar a que se aclare el horizonte", declara una persona próxima.
Este caso, real, está siendo una nota dominante en el mundo empresarial español tras la incertidumbre política surgida de los comicios municipales y autonómicos del 24 de mayo. La misma escena y las mismas preguntas–"¿Nos puedes explicar los resultados? ¿Son extrapolables a las elecciones generales?"– se repiten en casi todas las firmas vinculadas al mundo corporativo y financiero. Quienes lanzan esas interrogaciones son los de arriba, los de la matriz ubicada en Londres, París, Fráncfort o Nueva York. Quienes las reciben son los responsables de sus delegaciones en España. Y la razón de plantearlas es muy básica: quieren saber si España sigue siendo un país lo suficientemente estable como para invertir aquí.
¿Y cuál es el primer veredicto? No se espera una diáspora, pero sí un frenazo en las operaciones y las inversiones hasta ver cómo cuajan las alianzas y, sobre todo, cómo se saldan las elecciones generales previstas para este año.

Vídeo: Iglesias reta al Ibex 35: “Que se presenten a las elecciones”

 
Los grandes inversores internacionales, que han disparado hasta los 14.000 millones sus compras en España en 2014 tras dos años de caídas, han dado orden de poner pie en pared, un frenazo que va más allá de los grandes proyectos inmobiliarios previstos en ciudades como Madrid o Barcelona, donde el auge de Ahora Madrid y Barcelona en Comú, marcas locales ligadas a Podemos, han dejado en el aire desarrollos tan importantes como Operación Chamartín o las ventas de la Empresa Municipal de la Vivienda Social (EMVS).

¿Luz roja? No, pero sí naranja

El denominador común consiste en que la prima de riesgo política, que se había apaciguado en los últimos meses, ha vuelto a subir. "No sólo por España, también hay que incluir a Grecia en la ecuación", matizan desde otra sociedad. "Pero España, desde luego, influye, y posiblemente esta sensación se mantendrá hasta las elecciones generales", añaden.
La agencia de calificación Moody's, que bajó el rating de España sin miramientos durante la crisis, coincide con el temor por las consecuencias del cambio político que se puede avecinar a la vista de las elecciones municipales y autonómicas. Su vicepresidenta, Sarah Carlson, señala que lo más importante es la continuidad y la previsibilidad de las políticas económicas; por eso, les preocupa que estos principios se quiebren... que es lo que pretenden precisamente formaciones como Podemos. En todo caso, considera que será mucho más complicado aprobar las reformas que quedan pendientes.

Vídeo: Sarah Carlson, vicepresidenta de Moody's

 
"Los resultados han generado recelos, sobre todo pensando en las elecciones generales. Por el momento, no se ha encendido una luz roja, pero sí la naranja. Los inversores están a la expectativa", describen desde una firma de inversión española en contacto con inversores extranjeros. "Los inversores llevaban cinco o seis trimestres muy calientes con España, pero el resultado de las elecciones supone un aviso y ahora se lo van a pensar a la espera de las generales, sobre todo en el sector inmobiliario", añaden desde una gestora de fondos. 
Grandes inversores estadounidenses, chinos, indios, europeos o latinoamericanos han confirmado a El Confidencial que han dado órdenes de frenar las inversiones. En algunos casos, aquellos que fundamentalmente están analizando operaciones entre privados y sobre activos con todas las licencias en regla, el toque de queda inicial ha sido de entre tres y cuatro semanas, el tiempo necesario para analizar realmente el impacto del 24-M. Otros, fundamentalmente aquellos cuyas partidas se están jugando en un nivel más local o autonómico, han decidido esperar hasta septiembre, a la espera de conocer los nuevos Gobiernos. "Nos han comunicado que todo parado hasta septiembre", señala el representante de un inversor asiático.
Sin embargo, muchos han dado orden de esperar hasta las generales. "Ayer mismo, un inversor me dijo que no comprometía más dinero hasta después de las generales", confiesan desde un fondo inmobiliario. "Orden como tal no hemos recibido, pero vamos a ser cuidadosos", reconocen desde una gran firma de capital riesgo, actualmente inmersa en varias operaciones. "Los inversores han levantado el pie del acelerador a ver cómo evolucionan los pactos", apuntan desde un family office, donde insiste en que "también Grecia crea incertidumbre".

Operación Campamento, Sareb...

Centrando el punto de mira, las alusiones se concentran en el sector inmobiliario, especialmente por la incertidumbre que se abre en los dos grandes núcleos de actividad, como son Madrid y Barcelona. Pero no es el único sector que recibe referencias. Junto a él aparecen principalmente el constructor y el energético, y en un segundo escalón el financiero. En general, aquellas industrias más vinculadas a la regulación y el control público. "Los señalados son los sectores más regulados. Todo lo que depende del Boletín Oficial del Estado", aseguran desde otra gestora internacional con delegación en España. 
Los efectos ya se están notando. Como un fondo de infraestructuras con intereses en España, que ya ha tomado la decisión de "no hacer nada hasta que terminen las elecciones".
Pinche para ver todas las imágenes de la Operación Chamartín
Lo que está en juego son todas las grandes desinversiones en manos del Estado, desde Operación Campamento hasta las ventas de suelo de Sareb, sin olvidar a Bankia. Más allá de la resaca autonómica y local, el problema que están viendo ya los grandes inversores internacionales, y que realmente les lleva a tomar precauciones, es comprobar hasta qué punto puede repetirse el vuelco visto el 24-M en los comicios generales, ya que ahí se trataría de un vuelco que afectaría desde normativas energéticas hasta las desinversiones pendientes en el sector financiero, sin olvidar todo el patrimonio público pendiente de cambiar de manos.
Como no hay mal que por bien no venga, dentro de este parón general hasta después de las elecciones generales también existen las buenas noticias. Estos efectos positivos pasan por que la incertidumbre va a presionar a la baja sobre los precios justo en un momento en el que, en sectores concretos como el inmobiliario, empezaba a temerse ya la creación de una nueva burbuja.

El 55% ve PSOE-Podemos, el 18% PP-C's

SS-18 escribió:Fuera de su visión del mercado, la encuesta preguntaba directamente cuál era su previsión sobre el resultado de las elecciones generales de noviembre.El 55% (un porcentaje nada despreciable) apuesta por una coalición de izquierdas, teóricamente formada por PSOE y Podemos con la potencial suma de otros partidos como IU o nacionalistas de izquierdas. Sólo un 18% apuesta por un Gobierno del PP con Ciudadanos, mientras que un 16% considera que ningún partido tendrá mayoría suficiente para gobernar y un 11% augura una 'gran coalición' de PP y PSOE.

Entendemos que no es aceptable gobernar con el PSOE en una posición subalterna. Somos nuevos pero tenemos memoria. El PSOE tiene problemas de credibilidad a la hora de aplicar compromisos con otras fuerzas políticas. Si para desbancar al PP hay que llevar a cabo acuerdos puntuales de investidura creemos que son necesarios pero durante la legislatura nos encontrarán en la oposición para debatir cada propuesta, una por una, de forma que podamos poner encima de la mesa solamente nuestro compromiso con políticas justas y de progreso. No tenemos ninguna prisa por ocupar sillones, tenemos mucha urgencia por mejorar la vida de la gente. Diálogo, firmeza y coherencia serán nuestras pautas de comportamiento.

entropia escribió:

SS-18 escribió:Fuera de su visión del mercado, la encuesta preguntaba directamente cuál era su previsión sobre el resultado de las elecciones generales de noviembre.El 55% (un porcentaje nada despreciable) apuesta por una coalición de izquierdas, teóricamente formada por PSOE y Podemos con la potencial suma de otros partidos como IU o nacionalistas de izquierdas. Sólo un 18% apuesta por un Gobierno del PP con Ciudadanos, mientras que un 16% considera que ningún partido tendrá mayoría suficiente para gobernar y un 11% augura una 'gran coalición' de PP y PSOE.

No tengo ni idea de cual será finalmente la composición del futuro gobierno de España tras las próximas generales, pero a Pedro Sánchez ya le han hecho la correspondiente invitación previa a Bilderberg:

http://www.lavanguardia.com/politica/20150608/54432699963/pedro-sanchez-invitado-club-bilderberg.html

Un saludo